Введение
Способ 1: Не оговариваются конкретные условия
Способ 2: Небольшой процент на рассрочку
Способ 3: Права пайщиков ограничиваются 

Небольшой процент на приобретение квартиры в рассрочку.
В рекламе своих услуг мошенники, обычно, делают упор на человеческий фактор, который должен сработать, когда человек узнает о предложении с «низкими процентами для приобретения жилья в рассрочку». Этот ход делается с расчетом на такую человеческую слабость, как поиметь что-то «на халяву». При разумном взгляде неизвестно, как строительная фирма способна свои расходы (при условиях инфляции, подорожания стройматериалов и т.д.)? Также неизвестно где маленькая строительная организация смогла найти средства под такие невысокие проценты? Банки, предлагающие ипотечные программы для граждан, берут гораздо больший процент (как правило, 10-13 % в СКВ). Источник один: у доверчивых вкладчиков, которые позарились на невысокую процентную ставку и внесли деньги в эту пирамиду.