Введение
Способ 1: Не оговариваются конкретные условия
Способ 2: Небольшой процент на рассрочку
Способ 3: Права пайщиков ограничиваются 

Права пайщиков ограничиваются и всячески ущемляются.
Как правило, когда будущий пайщик приходит в лже-фирму для оформления документов, ему, под всяческими предлогами, отказывают в подписании договора между сторонами. Первоначальный платеж вносится без чека и других кассовых документов. Помимо первоначального взноса вкладчика заставляют платить «членские взносы», как члена кооператива. В том случае, если вкладчик настаивает на договорных отношениях, ему будет предложен такой договор, который подписать он не решится.

Если вкладчик самостоятельно находит подходящую квартиру и требует оформить документы на нее, мошенники всячески от этого будут открещиваться. Допустим, гражданин захотел купить квартиру у своих родственников и пришел в компанию с желанием оформить на него все документально (это значит оплатить первоначальный взнос – 30%, въехать в жилье через несколько недель, и платить остаток от цены в течении двадцати лет с рассрочкой под 5% годовых). Само собой, что на такие условия аферисты не пойдут и это сигнал для разрыва отношений с аферистами.