Здесь может быть Ваша реклама!!!

Подробности по телефону
+7 (906) 726 8230


Акции! 
 
Теперь бесплатный доступ начинается с 5-ой страницы! 
Подробности по телефону
+7 (906) 726 8230

 
 





Забыли пароль?
Ещё не зарегистрированы? Регистрация
 
Сперва рассмотрим самые популярные схемы мошенничества на рынке аренды квартир. Особенно эффективны два способа: субаренда квартиры и её продажа по поддельным документам. 

Первый способ используют с хозяевами, которые уезжает на длительный срок в другой город или страну и не смогут делать контрольные проверки жилья. Когда наймодатель приходит в квартиру он видит, что там живут совсем другие люди. Афреисты сдали жилье в субаренду, взяв с новых жильцов большую сумму за несколько месяцев вперед. Новые жильцы говорят, что имеют полное право жить в этой квартире в течение еще нескольких месяцев, но хозяина такой вариант не устраивает. Денег за повторную сдачу квартиры он не получал. Сдавая свою единственную квартиру, ему еще и негде жить.

Для защиты от таких афер, необходимо подписывать договор найма с арендатором. Если в нем не указано о праве сдачи квартиры в субаренду, наниматель не может этого делать. А хозяин может просто попросить новых жильцов освободить помещение и разногласия решать с теми, кто сдал жилье в субнаем.

Следующим методом защиты от мошенничества является договор доверительного управления с агентством недвижимости, в нем прописаны все условия аренды, выдвигаемые владельцем. Жилплощадь, находящаяся в доверительном управлении, застрахована от пожара, взрыва газа, залива водой и противоправных действий третьих лиц. Имущественную и финансовую ответственность несет агентство недвижимости, оно же должно решать любые проблемы.

Еще один способ обмана - продажа арендованной квартиры. Это намного сложнее субнайма. Но и прибыль с аферы гораздо больше. Подготовка квартиры к продаже занимает около двух-трех месяцев: подготовка фальшивых документов, поиск покупателей. 

Скорее всего, сделка, проведенная аферистами, будет впоследствии признана недействительной и жилье вы вряд ли потеряете. Но сколько нервов и сил бкдет потрачено на выселение незаконных собственников из своей квартиры!

Предотвратить мошенничество по этой схеме возможно только будучи особенно внимательным: не стоит оставляйте документы в самой квартире, также не давайте их и собственный паспорт арендаторам на длительный срок. Так как снять копии с таких бумаг и подделать их достаточно легко. Во время проверок в течение первых месяцев и когда приходите за оплатой, обратите внимание живут ли в квартире жилцы постоянно или только наведываются, чтобы ответить на ваши звонки. Также можно поговорить с соседями о новых жильцах: кто к ним приходит и т. д.
 
Используются технологии uCoz