Мысль о порче имущества в сданном жилье посещает всех арендодателей. При этом, некоторые хозяева стремятся себя обезопасить и прилагают к много сил, а другие оставляют все на самотек в надежде, что жильцы на такое просто не способны. Но обнаружив в итоге сломанную мебель, сломанную сантехнику и бытовую технику, незадачливый хозяин вынужден будет расстаться с ьольшой суммой на ремонт квартиры и замену техники. Также может появиться запах животных, которым пропитывается квартира и от него довольно непросто избавиться.

Советов можно давать много. Почти самый мощный источник грязи - животные. Укажите отдельным пунктом в договоре положение об устранении последствий содержания животных.

Также можно застраховать обстановку в квартире за свои деньги, составить опись имущества и акт приема-передачи. Критичен этот вопрос для дорогих квартир, которые находятся в ценовой категории выше средней. Обычно такое жилье сдается с элитной мебелью и дорогой бытовой техникой, следовательно, необходимо заключать договор найма, и составлять акт приема-передачи имущества или же оформлять договор доверительного управления. 

Платить за естественную амортизацию квартиры наниматели не обязаны. То есть если испорчена мебель или сломан холодильник, хозяин вправе потребовать от квартирантов деньги на их ремонт. Но старые обои или дряхлый от старости шкаф - это проблемы хозяина жилья.