РИСК 1: Аферы. Квартира в субаренду или на продажу
РИСК 2: Неприватизированная квартира
РИСК 3: Поврежденное имущество
РИСК 4: Счета за междугородные разговоры
РИСК 5: Арендовал один, а живут вдесятером
РИСК 6: Уедут, не заплатив за жилье
РИСК 7: Налоги

На практике встречаются случаи, когда хозяин сдает квартиру семейной паре, а на самом деле живут две-три семьи или бригада каменщиков-молдован. 

По закону арендатор может вселить в квартиру свою жену (мужа) и детей до 18 лет с согласия хозяина. Значит все остальные квартиранты могут там проживать, только если это указано в договоре. Заключая договор, стоит оговорить все спорные моменты: если вы сдавали квартиру семье из трех человек, других жильцов можно выселить по суду, взыскав ущерб.