Арендовать квартиру (помещение) не простая задача, и Вы естественно пытаетесь задействовать максимум ресурсов. Один из них, безусловно, риэлторские агентства, но 100% комиссии!!! На самом деле Вы уже стали «клиентом». В определенный момент Вы, позвонив по рекламе (скорее всего «бесплатной» в ИРР, на их языке «замануха») услышите их «кашу» (уверенный голос, долгожданный и приятный как вода в пустыне). Цитирую, примерно: «Всего за 700 - 2000 руб мы предоставим Вам в течении недели ЛИСТАМИ подходящие Вам варианты, и это и есть именно те объявления с которыми работают ВСЕ остальные агентства». 
Попросить можно что пожелаете: квартиру с новым евроремонтом за 150 у.е. в Армянском переулке - без проблем, офис в «Александр хаус» за 1000 руб/м/год - пожалуйста!!! Вам даже дадут поговорить с собственником помещения (квартиры), прям из офиса, и Вы сами договоритесь о просмотре тем же вечером. Новый термин: «Попугайчики» - это диспетчеры на домашних телефонах, они до определенного момента отвечают «Нет, еще не сдали. Можно вечером посмотреть, но лучше дополнительно свяжемся после 18». «Свободно» все что угодно, что попросите, то и «Не сдали». А после часа Х, «эпидемия, Война, Ураган, Снежный буран, соседи затопили» в общем «Finita la comedia!!!». В конторе посочувствуют, и предоставят новую распечатку квартир (помещений), взгянув на неё «глаза разбегаются», но это только на первый взгляд. Шансов поселиться с ее помощью у Вас, как у Чебурашки против Тайсона. Не стоит подозревать в обмане всех кто предлагает такие списки, многие на самом деле работают таким образом и платят немалые деньги за то, что бы в этих листах было хоть что-то существующее. Опять «НО». Попробуйте рассчитать Ваш шанс, когда в «гонке» за квартирой против Вас играет агент, не только имеющий такую же распечатку в лучшем случае на час раньше (компьютер намного быстрее факса), но и умеющий говорить с арендодателем так, что он будет ждать только его.