Общеизвестно, что неприватизированная квартира является собственностью города, но мало кто из хозяев имеет в наличии письменные согласия всех прописанных в квартире и представителя муниципалитета на сдачу жилья в аренду. Но именно этот документ является основным. Без согласия муниципалитета человек, прописанный в квартире, может запретить арендатору находиться в ней. Бывают случаи, когда на этой тонкости построено мошенничество: двое прописанных жителей разыгрывают «комедию» - первый сдал квартиру и уехал, а второму жить негде. Однак,о бывают и случаи непреднамеренного обмана в резултате разногласия в семье (муж сдал, а жена против) обязывают арендатора освободить квартиру, в которой он успел пожить всего несколько месяцев, а то и недель. И даже в том случае, когда незадачливый наймодатель отдаст деньги, арендатору все равно придется заниматься поиском другой площади, переездом, тратя при этом свое время и нервы.

В связи с этим в первую очередь необходимо выяснить, находится ли жилплощадь в собственности у хозяина. В ситуации когда она не приватизирована, надо потребовать письменного разрешения всех прописанных в квартире жителей. А для аренды комнаты в коммунальной квартире стоит получить согласие соседей: если они не согласны, не стоит подписывать договор и от такого варианта лучше отказаться.

Аналогично и что касается жилплощади, у которой несколько собственников: лучше у каждого получить письменное согласие сдачу жилья в аренду.